文革中，少女小菊一家遭人迫害，小菊本人被吊死在自家，兇手將現場僞裝成自殺……一晃十幾年過去，一部電影正在緊張的拍攝，錄音師霍峯（陳希光 飾）對現場效果不甚滿意，帶女主角於紅（潘婕 飾）回住處做音效。霍峯所住的舊樓面臨拆遷，大多數住戶早已搬離，只留下老領導老林、無業青年由飛以及霍峯三家。於紅在樓內看到異樣幻象，霍峯的錄音設備也採樣到詭異的響動。二人調查這棟樓的歷史，獲悉小菊的冤案，始明白小菊那地下室的冤魂在人去樓空之時向當年的兇手索命。老林與由飛身上先後發生意外，於紅髮現導演鄭磊（韓小磊 飾）亦與當年的兇案有關，並最終決定幫助小菊復仇。