稻葉夕士(阿部敦配音)是剛剛考入了東條商校就讀的一年級男生,因爲童年時代的不幸遭遇,稻葉一直以來都寄宿在親戚的家中,過着寄人籬下的生活。如今,考上了寄宿制的高中,稻葉對未來自由的生活充滿了憧憬。稻葉搬進了名爲壽莊的公寓裏,讓他沒有想到的是,這並不是一間普通的公寓,而是妖怪和人類混居的妖怪公寓,稻葉的房東,就是一隻外表如同黑色企鵝一般的妖怪。克服了剛開始的恐懼心理,稻葉開始了和妖怪們的同居生活,隨着時間的推移,稻葉發現這些外表詭異的妖怪們,實際上擁有着善良的內心。它們的存在漸漸治癒了稻葉心中的傷痕。